STATISCHE LANDELIJKE VILLA
MET PRACHTIGE PARK TUIN
OP 4.803 M²
Ten einde een doodlopende straat in een van de meest gegeerde wijken van 's-Gravenwezel,
bevindt zich deze landelijke Villa met royale toegangspoort welke opent naar een Oase van Rust en Groen.
De volledige Villa bestaat uit 2 delen welke specifiek aan elkaar gebouwd zijn om eenvoudig aan elkaar te koppelen.
Hoofdwoning (Missotten) opgeleverd 2005 - 2006, CA 350m²
Gelijkvloers:
De Inkomhal 14m² op bourgondische beige dallen met een statische wenteltrap volledig in Blauwe steen met smeedijzeren rail en sfeerlicht.
Technische kast en gastentoilet met handenwasser.
Woonkamer 28m² op Eiken parket (1e keuze) met ingebouwde kasten, gashaard en TV-aansluiting. Voorbereiding doorgang naar 2e gedeelte van de woning.
Leef-eet keuken 37m² op bourgondische beige dallen, landelijk en op maat hyper geïnstalleerd, met een afwerking in Arduin en Wit marmeren werkbladen, uitstekend voor professioneel kookplezier.
State-Of-The-Art Toestellen:
° LACANCHE fornuis (Gas/Electro)
° Miele stoom-oven + warmte schuif
° Miele koffiezet (direct water) + warmte schuif
° Miele vaatwasser
° Samsung (+Icemaker +water)
° Professionele mengkraan + dubbele Arduinen gootsteen
Bijkeuken/Wasplaats 10m² met ingebouwde maatkasten, gootsteen en aansluiting wasmachine en droogkast.
Dubbele Garage 56m² met dubbele opendraaiende elektrische poorten, extra bergruimte voorzien met rolluikkasten.
Wijnkelder 20m² in gewapend beton, volledig voorzien gemetste wijnschabben met authentieke look & feel.
1e Verdiep:
Nachthal 20m² op parket, met aparte WC.
Het Master gedeelte:
+ Ingemaakte dressing 13m²
+ Badkamer 14m² Ruime inloop douche, uitgestrekt ligbad, apart WC, linnenkasten, handdoekdroger en breed dubbel lavabo meubel.
+ Slaapkamer 37m² op parket, landelijk ingericht met op maat gemaakte kastenwand met TV.
2e Slaapkamer 34m² op parket.
3e Kamer / Berging 15m² op OSB vloer.
2e Verdiep:
Zolder 55m² toegankelijk via Vlizo, volledig beloopbaar + technische installatie Daikin met distributie over ganse woning.
Aanpalende CASCO Woning 1971, CA 250m²
° Vernieuwd dak
° Voegen vernieuwd buitengevel (uniform hoofdwoning)
° Voorbereiding met Poutrels
° Tijdelijke slaapkamer en badkamer
Buiten:
Uitermate mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke Park-tuin.
Volledig omheind, Buitenkeuken, Terrassen, Natuurlijke vijver,
Zwembad 13m x 6m:
° Technische poolhouse 5m² met volautomatische chloor & PH (2023)
° Solar rolluik
° Water via Putboring
° Verwarming via Warmtepomp (2021)
Bijgebouw/Garage/Stallen Ca 40m² + zolder + installatie putboring
Bereikbaar met aparte toegangspoort en oprijlaan.
Een Villa waar het Landelijke, de Privacy en Openheid centraal staan.
Troeven:
+ Absolute AAA-Locatie
+ Centraal Warmterecuperatie systeem DAIKIN - A/C (Fluister) (GLV + 1e V)
+ CV op Gas (ATAG, Vloerverwarming op GLV + radiatoren op 1e V)
+ Putboring 90m (Vijver, Zwembad, buitenkranen, sproei-installatie)
+ Centraal stofzuigsysteem
+ Waterverzachter met filtersysteem
+ Elektrische zonnewering (screens)
+ Centraal alarmsysteem
+ Onderhoudsvriendelijke woning
+ Volledig onder- (kruip) kelderd
+ Privacy rondom heel de woning
+ Afwerkingsmogelijkheden
+ Uitgestrekte oprijlaan
+ Energiezuinig